Wie een woning renoveert aan de Costa Blanca, krijgt vroeg of laat te maken met het energiecertificaat: het Certificado de Eficiencia Energética. In Spanje is het verplicht bij verkoop en verhuur, maar het speelt ook een steeds grotere rol bij renovaties. Het laat zien hoe energiezuinig een woning is en welke verbeteringen mogelijk zijn.
Een erkende specialist stelt het certificaat op en beoordeelt de woning onder meer op isolatie, installaties en energieverbruik. De woning krijgt een label van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer inefficiënt). Oudere woningen aan de Costa Blanca scoren vaak lager, simpelweg omdat ze gebouwd zijn in een tijd waarin energieprestaties minder belangrijk waren.
Waarom is het belangrijk bij een renovatie?
Zie het energiecertificaat bij een renovatie niet alleen als verplicht document, maar als leidraad. Het rapport bevat aanbevelingen om de energieprestaties te verbeteren, zoals dubbel glas, isolatie van muren en daken, of het vervangen van oude airco- en verwarmingssystemen door zuinige alternatieven.
Neemt u die aanbevelingen mee in uw renovatieplan, dan verbetert u niet alleen het label, maar ook het wooncomfort, en verlaagt u de energiekosten. Een beter label kan bovendien de waarde van de woning verhogen, wat interessant is bij een eventuele verkoop.
Waar let u specifiek op?
Isolatie. Veel Spaanse woningen zijn ontworpen om koel te blijven in de zomer, maar verliezen warmte in de winter. Betere dak- en muurisolatie heeft daarom veel invloed op het label. Ook ramen spelen een grote rol: enkel glas vervangen door dubbel of zelfs driedubbel glas maakt een merkbaar verschil.
Installaties. Moderne systemen zoals warmtepompen, zonnepanelen en zuinige airconditioning dragen bij aan een betere score. Zorg wel dat alle aanpassingen correct worden geregistreerd, zodat ze meetellen in een nieuw energiecertificaat.
Een voorbeeld uit onze eigen projecten: de villa aan de Avenida Dénia in Altea, voor 75% nieuw aangebouwd en voor 25% gerenoveerd, behaalde na afronding energielabel A.
Tot slot
Het energiecertificaat is meer dan een administratieve verplichting: het is een waardevol hulpmiddel bij het renoveren van een woning aan de Costa Blanca. Wie bewust investeert in energiezuinige oplossingen, krijgt een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst en aantrekkelijker is op de vastgoedmarkt.
