Klanten vragen ons regelmatig hoe de manier van bouwen in Spanje verschilt van die in Nederland of België. Ook bij bestaande woningen komt de constructie al snel ter sprake, omdat die bepaalt wat er mogelijk is bij een verbouwing. Waar zitten de verschillen?
Binnen de EU gelden algemene normen voor de bouw, bijvoorbeeld voor minimale isolatiewaarden tegen warmte en geluid. Tijdens het ontwerp van een nieuw project of een villa houdt de architect rekening met die normen, met het Spaanse bouwbesluit en met de regels van de gemeente, zoals de afstand tot de perceelgrens en de maximale hoogte.
Klimaat en bodem
Hoewel de EU richtlijnen heeft opgesteld, kunnen omstandigheden per land om een andere uitvoering vragen, zonder af te doen aan de normen. Een warmer klimaat vraagt om een andere manier van isoleren, en de bodemgesteldheid om een andere fundering.
De bouw van een Spaanse woning bestaat eigenlijk uit drie fasen: de structuur, het metselwerk en de afwerking.
De structuur
De structuur is de basis van elke woning en begint daarom al in de grond. De fundering bestaat uit gewapend beton, waarin ook de voeten van de pilaren zijn opgenomen.
De fundering ligt niet alleen onder de muren, maar is op verschillende plaatsen onderling verbonden, voor een solide en stabiel geheel. Met bekisting worden de pilaren van gewapend beton opgetrokken en verbonden met de verdiepingsvloer.
Die verdiepingsvloer bestaat uit voorgevormde betonbalken met een wapening erover, waarna de betonvloer in de bekisting wordt gestort. Fundering, pilaren en vloeren vormen zo één massief geheel van gewapend beton.
Metselwerk en isolatie
Als de structuur klaar is, begint het metselwerk, van binnen naar buiten. Eerst wordt het buitenblad van de spouwmuur gemetseld, met de sparingen voor ramen en deuren. Daarna volgt de verplichte isolatie.
Meestal wordt die isolatie gespoten: onder hoge druk wordt een kunststofschuim (pur) aangebracht. Zo wordt geen plekje overgeslagen en is de spouwmuur optimaal geïsoleerd.
Het grote verschil met Nederland en België: in het zonnige Spaanse klimaat wil men de warmte vooral buiten houden. Daarom zit de isolatie tegen de binnenzijde van het buitenblad. In Nederland en België isoleert men het binnenblad, juist om de warmte binnen te houden.
Afwerking
Als het metselwerk klaar is, worden de leidingen en bedrading voor water en elektra aangelegd, ingefreesd in de muren of verwerkt in de vloer. Na het storten van de dekvloer volgt het tegelwerk. Vloeren worden in Spanje vrijwel altijd betegeld; er zijn zelfs tegels met een houtlook die binnen en buiten passen. Omdat er aan de Costa Blanca geen nachtvorst is, kunnen binnentegels doorlopen op het terras, dan in de antislipversie.
De kozijnen zijn meestal van aluminium, altijd met dubbel glas en desgewenst veiligheidsglas. Daarna volgt de rest van de afwerking, zoals het spuiten van de binnenwanden en het schilderen van de gevel. Vrijwel alle ramen krijgen (rol)luiken of zonwerend glas om de zon en de warmte buiten te houden.
Tip: zorg voor goede begeleiding
Wat geldt bij de aankoop van een bestaande woning, geldt zeker bij de bouw van uw eigen villa onder de Spaanse zon. Bouwbedrijf Daan Groen begeleidt u en bespreekt al uw vragen, zodat uw woonwensen op de juiste manier worden vertaald in het ontwerp en door een professioneel team worden gerealiseerd. Meer over nieuwbouw met Daan Groen.
