Wer an der Costa Blanca ein Haus saniert, kommt früher oder später mit dem Energieausweis in Berührung: dem Certificado de Eficiencia Energética. In Spanien ist er bei Verkauf und Vermietung Pflicht, spielt aber auch bei Sanierungen eine immer größere Rolle. Er zeigt, wie energieeffizient ein Haus ist und welche Verbesserungen möglich sind.
Ein zugelassener Fachmann stellt den Ausweis aus und bewertet das Haus unter anderem nach Dämmung, Haustechnik und Energieverbrauch. Das Haus erhält eine Effizienzklasse von A (sehr energieeffizient) bis G (sehr ineffizient). Ältere Häuser an der Costa Blanca schneiden oft schlechter ab, schlicht weil sie in einer Zeit gebaut wurden, in der Energieeffizienz eine geringere Rolle spielte.
Warum ist er bei einer Sanierung wichtig?
Sehen Sie den Energieausweis bei einer Sanierung nicht nur als Pflichtdokument, sondern als Leitfaden. Der Bericht enthält Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz, etwa Doppelverglasung, die Dämmung von Wänden und Dächern oder den Austausch alter Klima- und Heizungsanlagen gegen sparsame Alternativen.
Beziehen Sie diese Empfehlungen in Ihren Sanierungsplan ein, verbessern Sie nicht nur die Effizienzklasse, sondern auch den Wohnkomfort, und Sie senken die Energiekosten. Eine bessere Klasse kann zudem den Wert des Hauses steigern, was bei einem späteren Verkauf interessant ist.
Worauf sollten Sie besonders achten?
Dämmung. Viele spanische Häuser sind darauf ausgelegt, im Sommer kühl zu bleiben, verlieren im Winter aber Wärme. Eine bessere Dach- und Wanddämmung wirkt sich deshalb stark auf die Effizienzklasse aus. Auch die Fenster spielen eine große Rolle: Einfachverglasung durch Doppel- oder sogar Dreifachverglasung zu ersetzen, macht einen spürbaren Unterschied.
Haustechnik. Moderne Anlagen wie Wärmepumpen, Solarmodule und sparsame Klimaanlagen tragen zu einer besseren Bewertung bei. Achten Sie aber darauf, dass alle Änderungen korrekt erfasst werden, damit sie in einem neuen Energieausweis berücksichtigt werden.
Ein Beispiel aus unseren eigenen Projekten: Die Villa an der Avenida Dénia in Altea, zu 75 % neu angebaut und zu 25 % saniert, erreichte nach Abschluss der Arbeiten die Energieeffizienzklasse A.
Fazit
Der Energieausweis ist mehr als eine Formalität: Er ist ein wertvolles Hilfsmittel bei der Sanierung eines Hauses an der Costa Blanca. Wer gezielt in energiesparende Lösungen investiert, erhält ein komfortables, zukunftsfähiges Zuhause, das auch auf dem Immobilienmarkt attraktiver ist.
