Kto remontuje dom na Costa Blanca, prędzej czy później zetknie się ze świadectwem energetycznym, czyli Certificado de Eficiencia Energética. W Hiszpanii jest ono obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie, ale odgrywa też coraz większą rolę przy remontach. Pokazuje, jak energooszczędny jest dom i jakie ulepszenia są możliwe.
Świadectwo sporządza uprawniony specjalista, który ocenia budynek m.in. pod kątem izolacji, instalacji i zużycia energii. Dom otrzymuje klasę od A (bardzo energooszczędny) do G (bardzo nieefektywny). Starsze domy na Costa Blanca często wypadają gorzej, po prostu dlatego, że powstały w czasach, gdy efektywność energetyczna miała mniejsze znaczenie.
Dlaczego ma ono znaczenie przy remoncie?
Przy remoncie warto traktować świadectwo energetyczne nie tylko jako obowiązkowy dokument, ale jako drogowskaz. Raport zawiera zalecenia dotyczące poprawy charakterystyki energetycznej, takie jak podwójne szyby, izolacja ścian i dachów czy wymiana starych systemów klimatyzacji i ogrzewania na oszczędne rozwiązania.
Jeśli uwzględnią Państwo te zalecenia w planie remontu, poprawią Państwo nie tylko klasę energetyczną, ale też komfort mieszkania, a do tego obniżą koszty energii. Lepsza klasa może ponadto podnieść wartość domu, co ma znaczenie przy ewentualnej sprzedaży.
Na co szczególnie zwrócić uwagę?
Izolacja. Wiele hiszpańskich domów zaprojektowano tak, by latem pozostawały chłodne, ale zimą tracą ciepło. Lepsza izolacja dachu i ścian ma więc duży wpływ na klasę energetyczną. Ogromną rolę odgrywają też okna: wymiana pojedynczych szyb na podwójne, a nawet potrójne, daje odczuwalną różnicę.
Instalacje. Nowoczesne systemy, takie jak pompy ciepła, panele fotowoltaiczne i oszczędna klimatyzacja, poprawiają wynik. Trzeba jednak zadbać o to, aby wszystkie zmiany zostały prawidłowo udokumentowane i uwzględnione w nowym świadectwie energetycznym.
Przykład z naszych realizacji: willa przy Avenida Dénia w Altei, w 75% dobudowana od nowa i w 25% wyremontowana, po zakończeniu prac uzyskała klasę energetyczną A.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne to coś więcej niż formalny obowiązek: to cenne narzędzie przy remoncie domu na Costa Blanca. Kto świadomie inwestuje w energooszczędne rozwiązania, zyskuje wygodny dom gotowy na przyszłość i bardziej atrakcyjny na rynku nieruchomości.
