Quien reforma una vivienda en la Costa Blanca tarde o temprano se encuentra con el certificado energético: el Certificado de Eficiencia Energética. En España es obligatorio para vender o alquilar, pero cada vez pesa más también en las reformas. Muestra la eficiencia energética de una vivienda y qué mejoras son posibles.
Un técnico certificador habilitado emite el certificado y evalúa la vivienda, entre otros aspectos, por su aislamiento, sus instalaciones y su consumo de energía. La vivienda recibe una calificación de la A (muy eficiente) a la G (muy poco eficiente). Las viviendas más antiguas de la Costa Blanca suelen obtener una nota más baja, sencillamente porque se construyeron en una época en la que la eficiencia energética importaba menos.
¿Por qué es importante en una reforma?
En una reforma, no vea el certificado energético solo como un documento obligatorio, sino como una guía. El informe incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia energética, como el doble acristalamiento, el aislamiento de muros y cubiertas o la sustitución de equipos antiguos de climatización y calefacción por alternativas de bajo consumo.
Si incorpora esas recomendaciones a su proyecto de reforma, no solo mejora la calificación, sino también el confort de la vivienda, y reduce el gasto energético. Además, una mejor calificación puede aumentar el valor de la vivienda, algo interesante si algún día decide venderla.
¿En qué debe fijarse?
Aislamiento. Muchas viviendas españolas están pensadas para mantenerse frescas en verano, pero pierden calor en invierno. Por eso, mejorar el aislamiento de la cubierta y de los muros influye mucho en la calificación. Las ventanas también son clave: sustituir el vidrio simple por doble o incluso triple acristalamiento supone una diferencia notable.
Instalaciones. Los sistemas actuales, como las bombas de calor, las placas solares y el aire acondicionado de bajo consumo, contribuyen a una mejor nota. Eso sí, asegúrese de que todas las mejoras quedan debidamente registradas, para que cuenten en un nuevo certificado energético.
Un ejemplo de nuestros propios proyectos: la villa de la Avenida Dénia en Altea, con un 75 % de obra nueva y un 25 % reformado, obtuvo la calificación energética A una vez terminada.
Para terminar
El certificado energético es más que un trámite administrativo: es una herramienta valiosa al reformar una vivienda en la Costa Blanca. Quien invierte con criterio en soluciones de bajo consumo obtiene una casa confortable, preparada para el futuro y más atractiva en el mercado inmobiliario.
