Si vous rénovez une maison sur la Costa Blanca, vous aurez tôt ou tard affaire au certificat énergétique : le Certificado de Eficiencia Energética. En Espagne, il est obligatoire pour la vente et la location, mais il joue aussi un rôle croissant dans les rénovations. Il indique la performance énergétique d’un logement et les améliorations possibles.
Le certificat est établi par un spécialiste agréé, qui évalue le logement notamment sur l’isolation, les installations et la consommation d’énergie. La maison reçoit une étiquette de A (très économe) à G (très énergivore). Les maisons anciennes de la Costa Blanca obtiennent souvent une note plus basse, tout simplement parce qu’elles ont été construites à une époque où la performance énergétique comptait moins.
Pourquoi est-ce important lors d’une rénovation ?
Lors d’une rénovation, ne voyez pas le certificat énergétique seulement comme un document obligatoire, mais comme un fil conducteur. Le rapport contient des recommandations pour améliorer la performance énergétique, comme le double vitrage, l’isolation des murs et des toitures, ou le remplacement d’anciens systèmes de climatisation et de chauffage par des solutions économes.
Si vous intégrez ces recommandations à votre projet de rénovation, vous améliorez non seulement l’étiquette, mais aussi le confort de vie, tout en réduisant vos dépenses d’énergie. Une meilleure étiquette peut en outre augmenter la valeur du bien, ce qui est intéressant en cas de revente.
À quoi faut-il veiller en particulier ?
L’isolation. Beaucoup de maisons espagnoles sont conçues pour rester fraîches en été, mais perdent leur chaleur en hiver. Une meilleure isolation de la toiture et des murs a donc un fort impact sur l’étiquette. Les fenêtres jouent aussi un grand rôle : remplacer le simple vitrage par du double, voire du triple vitrage, fait une différence sensible.
Les installations. Les équipements modernes comme les pompes à chaleur, les panneaux solaires et une climatisation économe contribuent à une meilleure note. Veillez toutefois à ce que toutes les modifications soient correctement enregistrées, pour qu’elles soient prises en compte dans un nouveau certificat énergétique.
Un exemple tiré de nos propres projets : la villa de l’Avenida Dénia à Altea, construite à 75 % à neuf et rénovée à 25 %, a obtenu l’étiquette énergétique A une fois les travaux terminés.
En conclusion
Le certificat énergétique est plus qu’une obligation administrative : c’est un outil précieux pour rénover une maison sur la Costa Blanca. En investissant de façon réfléchie dans des solutions économes en énergie, vous obtenez une maison confortable, prête pour l’avenir et plus attractive sur le marché immobilier.
