Pusser du opp en bolig på Costa Blanca, kommer du før eller senere borti energiattesten: Certificado de Eficiencia Energética. I Spania er den påkrevd ved salg og utleie, men den spiller også en stadig større rolle ved renovering. Attesten viser hvor energieffektiv en bolig er, og hvilke forbedringer som er mulige.
En godkjent fagperson utarbeider attesten og vurderer boligen blant annet ut fra isolasjon, tekniske installasjoner og energiforbruk. Boligen får et energimerke fra A (svært energieffektiv) til G (svært lite effektiv). Eldre boliger på Costa Blanca får ofte et dårligere merke, rett og slett fordi de ble bygget i en tid da energiytelse var mindre viktig.
Hvorfor er den viktig ved en renovering?
Ikke se på energiattesten bare som et pålagt dokument, men som en rettesnor for renoveringen. Rapporten inneholder anbefalinger for å bedre energiytelsen, for eksempel tolags glass, isolasjon av vegger og tak, eller å bytte gamle aircondition- og varmeanlegg med mer energieffektive løsninger.
Tar du disse anbefalingene med i renoveringsplanen, forbedrer du ikke bare energimerket, men også bokomforten, samtidig som energikostnadene går ned. Et bedre energimerke kan dessuten øke verdien på boligen, noe som er interessant hvis du en dag vil selge.
Hva bør du se spesielt på?
Isolasjon. Mange spanske boliger er laget for å holde seg kjølige om sommeren, men mister varme om vinteren. Bedre isolasjon av tak og vegger har derfor mye å si for energimerket. Vinduene betyr også mye: å bytte ettlags glass med tolags eller til og med trelags glass gir en merkbar forskjell.
Tekniske installasjoner. Moderne løsninger som varmepumper, solcellepaneler og energieffektiv aircondition bidrar til et bedre resultat. Sørg likevel for at alle endringer blir riktig registrert, slik at de teller med i en ny energiattest.
Et eksempel fra våre egne prosjekter: villaen i Avenida Dénia i Altea, som er 75 % nybygd og 25 % renovert, fikk energimerke A da arbeidet var ferdig.
Til slutt
Energiattesten er mer enn et administrativt krav: den er et nyttig verktøy når du pusser opp en bolig på Costa Blanca. Investerer du bevisst i energieffektive løsninger, får du en komfortabel bolig som er klar for fremtiden og mer attraktiv på boligmarkedet.
