Nuestros clientes nos preguntan a menudo en qué se diferencia la forma de construir en España de la de los Países Bajos o Bélgica. También en las viviendas existentes el sistema constructivo sale enseguida a relucir, porque determina lo que se puede hacer en una reforma. ¿Dónde están las diferencias?
En la UE existen normas generales para la construcción, por ejemplo sobre el aislamiento térmico y acústico mínimo. Al proyectar una obra nueva o una villa, el arquitecto tiene en cuenta esas normas, el Código Técnico de la Edificación y las ordenanzas municipales, como el retranqueo a los linderos y la altura máxima.
Clima y terreno
Aunque la UE haya fijado directrices, las condiciones de cada país pueden exigir una ejecución distinta, sin rebajar las normas. Un clima más cálido pide otra forma de aislar, y las características del terreno, otra cimentación.
La construcción de una vivienda en España consta, en realidad, de tres fases: la estructura, la albañilería y los acabados.
La estructura
La estructura es la base de toda vivienda y, por eso, empieza ya bajo tierra. La cimentación es de hormigón armado e incluye las zapatas de los pilares.
La cimentación no solo va bajo los muros: en varios puntos está unida entre sí, para formar un conjunto sólido y estable. Con encofrados se levantan los pilares de hormigón armado, que se unen al forjado de la planta.
Ese forjado se compone de viguetas prefabricadas de hormigón con un armado por encima; después se vierte el hormigón en el encofrado. Cimentación, pilares y forjados forman así un único conjunto macizo de hormigón armado.
Albañilería y aislamiento
Cuando la estructura está terminada, empieza la albañilería, de dentro hacia fuera. Primero se levanta la hoja exterior del muro de doble hoja, con los huecos para ventanas y puertas. Después llega el aislamiento obligatorio.
Normalmente ese aislamiento se proyecta: se aplica a alta presión una espuma de poliuretano. Así no queda ningún rincón sin cubrir y la cámara queda aislada de forma óptima.
La gran diferencia con los Países Bajos y Bélgica: con el sol de España, lo que se busca sobre todo es dejar el calor fuera. Por eso el aislamiento va contra la cara interior de la hoja exterior. En los Países Bajos y Bélgica se aísla la hoja interior, precisamente para conservar el calor dentro.
Acabados
Terminada la albañilería, se instalan las tuberías y el cableado de agua y electricidad, empotrados en rozas en los muros o integrados en el suelo. Después del recrecido del suelo viene el solado. En España, los suelos casi siempre son de baldosa; existen incluso baldosas imitación madera que sirven tanto para el interior como para el exterior. Como en la Costa Blanca no hiela por la noche, el pavimento interior puede continuar en la terraza, en ese caso en su versión antideslizante.
La carpintería suele ser de aluminio, siempre con doble acristalamiento y, si se desea, con vidrio de seguridad. Después llega el resto de los acabados, como el proyectado de las paredes interiores y la pintura de la fachada. Casi todas las ventanas llevan persianas o vidrio de control solar para mantener fuera el sol y el calor.
Consejo: busque un buen acompañamiento
Lo que vale para la compra de una vivienda existente vale aún más para la construcción de su propia villa bajo el sol español. La constructora Daan Groen le acompaña y resuelve todas sus dudas, para que lo que usted espera de su casa se traduzca bien en el proyecto y lo ejecute un equipo profesional. Más información sobre obra nueva con Daan Groen.
