Nos clients nous demandent souvent en quoi la manière de construire en Espagne diffère de celle de la Belgique ou des Pays-Bas. Même pour une maison existante, la question de la structure se pose vite, car c’est elle qui détermine ce qu’il est possible de faire lors d’une transformation. Où se situent les différences ?
Au sein de l’UE, des normes générales s’appliquent à la construction, par exemple des valeurs minimales d’isolation thermique et acoustique. Lors de la conception d’un nouveau projet ou d’une villa, l’architecte tient compte de ces normes, de la réglementation espagnole de la construction et des règles de la commune, comme la distance par rapport aux limites de propriété et la hauteur maximale.
Climat et sol
Même si l’UE a fixé des directives, les conditions propres à chaque pays peuvent demander une mise en œuvre différente, sans rien retirer aux normes. Un climat plus chaud appelle une autre façon d’isoler, et la nature du sol un autre type de fondations.
La construction d’une maison espagnole se déroule en fait en trois phases : la structure, la maçonnerie et les finitions.
La structure
La structure est la base de toute maison ; elle commence donc dans le sol. Les fondations sont en béton armé et intègrent aussi les semelles des poteaux.
Les fondations ne se trouvent pas seulement sous les murs : elles sont reliées entre elles à plusieurs endroits, pour former un ensemble solide et stable. À l’aide de coffrages, on monte ensuite les poteaux en béton armé, reliés au plancher de l’étage.
Ce plancher est composé de poutrelles préfabriquées en béton, recouvertes d’un ferraillage, puis le béton est coulé dans le coffrage. Fondations, poteaux et planchers forment ainsi un seul bloc massif en béton armé.
Maçonnerie et isolation
Une fois la structure terminée, la maçonnerie commence, de l’intérieur vers l’extérieur. On monte d’abord la paroi extérieure du mur creux, avec les réservations pour les portes et les fenêtres. Vient ensuite l’isolation, obligatoire.
Le plus souvent, cette isolation est projetée : une mousse synthétique (polyuréthane, PUR) est appliquée sous haute pression. Aucun recoin n’est oublié et le mur creux est isolé de façon optimale.
La grande différence avec la Belgique et les Pays-Bas : sous le soleil espagnol, on cherche surtout à garder la chaleur dehors. L’isolation se place donc contre la face intérieure de la paroi extérieure. En Belgique et aux Pays-Bas, on isole la paroi intérieure, justement pour garder la chaleur dedans.
Finitions
Une fois la maçonnerie terminée, on pose les canalisations et le câblage pour l’eau et l’électricité, encastrés dans des saignées ou intégrés au sol. Après le coulage de la chape vient le carrelage. En Espagne, les sols sont presque toujours carrelés ; il existe même des carreaux imitation bois qui conviennent à l’intérieur comme à l’extérieur. Comme il ne gèle pas la nuit sur la Costa Blanca, le carrelage intérieur peut se prolonger sur la terrasse, en version antidérapante.
Les menuiseries sont généralement en aluminium, toujours en double vitrage et, si vous le souhaitez, en verre de sécurité. Viennent ensuite les autres finitions, comme la finition des murs intérieurs au pistolet et la peinture de la façade. Presque toutes les fenêtres reçoivent des volets (roulants) ou un vitrage de contrôle solaire pour garder le soleil et la chaleur à l’extérieur.
Conseil : faites-vous bien accompagner
Ce qui vaut pour l’achat d’une maison existante vaut d’autant plus pour la construction de votre propre villa sous le soleil espagnol. L’entreprise de construction Daan Groen vous accompagne et répond à toutes vos questions, pour que vos souhaits soient correctement traduits dans le projet et réalisés par une équipe professionnelle. En savoir plus sur la construction neuve avec Daan Groen.
